某デベロッパー様とのお仕事で、土地を購入しての新築計画で、私が担当させていただいたのが、出会いのきっかけです。

お仕事が忙しいご主人でしたので、奥様との打ち合わせが基本でした。

たくさんのご要望があるなかで、楽しく密度の濃い打ち合わせとなりました。

所　在　：東京都世田谷区

敷地面積：　５４．２７㎡

延床面積：　８４．２５㎡

１　階　：　３４．６５㎡

２　階　：　３５．０２㎡

３　階　：　２４．１２㎡

構　造　：木造在来工法

用途地域：第一種中高層住居専用地域

その他　：準防火地域

主寝室は大きくしたいが、普通車を1台停めたい。

ロフトが欲しい。

子供部屋は最初は１つで、その後2つに仕切りたい

キッチンにサービスバルコニーが欲しい　などなど

新しいお住まいに対するご要望が盛りだくさんでした。

都内の限られた敷地の中でどれだけご要望を盛り込んだ建物が計画できるか？というのがとても頭を悩ませたのは正直なところです。

しかし、ご要望のすべてを実現できる計画が少ないのも現実です。

お打合せの中で、どれだけご要望を整理し、優先順位についてお話し、

F様にとって最良の計画に出来るか？という事を考えました。

まずは、建蔽率を出来るだけ使うことは必須でした。

“少しでも広く”というのが、今回の計画のキーワードでしょうか。

中でも主寝室を広くしたいというのはかなり強いご要望でした。

１階を主寝室、3階は子供部屋とのお考えがあり、

LDKがｺﾝﾊﾟｸﾄになりますが、水周りを2階に計画し、

4.5帖弱しかとれなかった1階の部屋を7帖+WICとしました。

キッチンのサービスバルコニーよりもキッチンを広くすることをご提案。

LDには、お子様の学校関係の書類やお薬などをしまえる収納やカウンターを設けました。

そして、高さ制限の厳しい中、お子様のお部屋には両方ともロフトを計画しました。

高さが厳しい中でのロフト計画なので、決して大きくはありません。

2帖はありません。

しかし、5.5帖のお部屋にロフトへ続く高い勾配天井があるおかげで、

広く感じていただけるようになったと思います。

その他、キッチンの収納の充実や室内の風通し、様々なメンテナンスの事や限られた中での洗濯物を干せる位置など、ご要望は多岐に渡りました。

ご要望はかなり網羅できたと思います。

設計業務完了後、福島様にアンケートをお願いしました。

先日、お引渡しが終わり奥様からわざわざお礼のメールを頂きました。

とてもご満足頂いているようで、設計に携わったものとして大変嬉しく思います。

先日、近くを通ったのでお伺いした際はご不在で残念でしたが、また近くにうかがった際は顔を出させて頂きます。

ありがとうございました！！